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主题:投资者的好选择市政府项目首付13万可选择5年10年包租每年最低租金31000周三周六周日我们有免费的班车接您区实地考察

发表于2010-11-06





  联系人杨磊18706209315

常熟服装城是全国最大的服装服饰批发市场之一,常熟男装批发中心由常熟服装城管委会重金打造开发,市场建成一年内,一楼至三楼的商铺已经被原来老市场的商户已拍卖形式全部销售完毕。现对外销售四楼绝版商铺(前期招租工作已全面完成),目前市场一次性出售长达40年的使用权,实行统一经营,可全程托管,无个人租赁带来的麻烦。市场采取超高回报率,客户可选择自营,转让或委托包租等多种形式!

一、常熟男装中心的地理优势:
常熟市位于江苏东南部,是江苏省辖县级城市,常熟市位于江苏省东南部长江三角洲经济发达地区,东邻太仓,距上海100公里;南接昆山、苏州;西连无锡、江阴;北濒长江黄金水道,与南通隔江相望;西北境与张家港接壤。同时,常熟市位于中国经济最活跃的区域——上海经济圈中心,东倚上海,南接苏州,西邻无锡,北枕长江与南通隔江相望,具有得天独厚的区位优势。

二、常熟男装中心简介:
常熟男装中心(中国男装中心)地处常熟服装城最繁华的核心地段,地理位置优越。它规模宏大,占地面积为26500平方米,总高5层,主体四层为市场,五层和地下一层是36000平方米的大型停车场;整个建筑面积达到92000平方米。并且服装城离开常熟市区大概只有1.5公里左右的距离,市场对面就是长途客运总站,交通非常方便。

常熟男装中心本身优势:

常熟服装城是目前中国国内经营情况最好的大型专业服装市场,常熟市5000多家服装企业当中的80%都是男装企业,常熟服装城的产品在中国二、三线城市、尤其是县级市有着非常强的竞争力和比较高的市场占有率。本项目正是常熟服装城最大型的男装批发中心。与服装城其他大型专业市场有明显区分:
1、从投资角度来讲,投资成熟市场与投资未成熟市场风险和收益有明显区别,而投资常熟服装城中的男装中心,更是在成熟市场中挑选了最成熟并且最具有市场潜力的项目!
2、由于项目是从老市场搬迁至新市场,还出于前期的一个短暂的培育期,所以目前价格并不高,今后的升值潜力相当大。
3、地理位置相当优越,位于常熟服装城的最中心位置,紧靠汽车站,同时配2个物流中心,对商家十分方便;
4、项目受到政府的大力扶植,在开发之初就受到中国商业联合会授予的“中国男装中心”称号,同时,客户投资的项目使用权是有常熟服装城管理委员会直接授予的,无任何风险。

三、投资回报:
目前市场一次性出售长达40年的使用权,实行统一经营,可全程托管,无个人租赁带来的麻烦。四楼均价18000元每平方,面积20-40平方,总价36万-72万;去掉2年15%抵扣后单价仅15000元左右,总价更是低至30万,绝对低于周边市场价格,“100%的出租率”,1~3楼一线品牌男装已全线签约入驻、成熟运营2年!给您100%的盈利保证!本市场底楼拍卖单价更是高达20万每平方,我们的商铺同属一个商厦,升值潜力绝对巨大。10年包租,均为固定回报,回报率分别为:第一年回报:7%;第二年回报:8%;第三年回报:9%;第4到10年回报率均为10%;前2年总回报的15%一次性返还,可在购房款中一次性抵扣,回报从购买之日起计算;也可选择出租/自营/转让,价格将下浮12%。

四、看房考察方式:
本公司提供免费班车接送到现场实地看房考察,中午提供免费午餐,全程免费!

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