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主题:房奴有福了,下月起百万30年期贷款月供减333元!

发表于2012-12-07

‘房奴’有福了!2012年的两次降息利好将于2013年1月1日‘兑现’,你的房贷月供款将减少多少?

今年,央行先后两次下调人民币存贷款利率。按照惯例,对于“老房贷”的利率调整将在次年的1月1日起开始执行。也就是说,今年的两次降息要从2013年元旦起正式“消化”。

利率下调0.5%,100万30年期房贷月供少333元

2012年6月8日起,5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的7.05%下调至6.8%,而随后的7月6日起,又进一步下调至6.55%。也就是说,在2012年,房贷年利率下调了0.5个百分点。

利率下调0.5个百分点,意味着房贷月供的变化有多大呢?

以等额还款方式为例,客户向银行借了100万元30年期的房贷,2012年6月8日前,当房贷年利率为7.05%时,借款人的月供为6686.64元;而在2013年元旦之后,当房贷年利率执行6.55%的标准,则借款人的月供为6353.60元,月供要比以前少333元。总之,对于工薪阶层来说,这个数字还是蛮引人注目的。

且慢提前还贷,享受7折优惠的去存款更划算

每年临近11月底、12月初,各商业银行就会迎来一拨提前还房贷的客户,一年中的还贷高峰在这个时候出现。

某银行个贷部门主管透露,对于已经享受7折利率优惠的市民来说,把要还的这笔钱去存款反而更划算些。目前,5年以上贷款年利率也就是房贷年利率为6.55%,打了7折之后,是4.585%;而对应的5年期存款年利率为4.75%,存贷款利率是倒挂的。

财政部称:将简并房产交易税种 还将研究在全国推开房产税

财政部近日透露,财政部部长谢旭人称,下一步税收制度改革的重点将包括对房地产交易环节征收的有关税种进行简并,并研究逐步在全国推开房产税等。专家分析称,财政部此番表态意味着未来我国房产交易环节税负有可能下降。


发表于2012-12-11

为什么年中降息,要到下一年初才开始实行

发表于2012-12-18

好消息!省点是点!能省钱总是好滴!

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