主题：偷偷告诉你 小区长这样的房子住着才安全！
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发表于2016-11-22
newhouse1228438349，您好！您所发的帖子“偷偷告诉你 小区长这样的房子住着才安全！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2016-11-25
新手买房往往一头雾水，两眼发懵，看房、选房也不知道从何下手，考察哪些要素。买房需要“有备而来”，做到心中有数，才能辨别置业顾问说辞里的水分。那么买房前都需要知道哪些内容呢？偷偷告诉你 小区长这样的房子住着才安全！
选小区看物业
小区安不安全，跟物业有很大的关系，一个好的物业公司自然各防盗系统、监控系统都是比较完善的。好的物业公司管理也会很严格，封闭式小区，刷卡进园区，有保安守门，几乎不会有外来人的进入。同时一个好的物业在发生治安、消防、交通、医疗卫生等方面的突发事件时，物业管理员都会积极的，更好为业主服务。所以大家在买房子之前，除了要考虑房屋的自身问题之外，还要对物业有一定的了解。
买房子看质量
在这里很多人会问，现在很多都是期房，根本就看不到现房，那房屋质量问题怎么看。
首先我们要看的是五证，土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证，开发项目报建费的专项收费中，含有工程质量监督管理费，建筑工程质监站对工程进行各个阶段的质量监督是代表政府行为，因此有意看好五证是质量保障的环。
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再有就是悉心看全过程，建筑工程施工分地基基础、主体结构、装饰工程、竣工验收四个阶段。但是我们大部分购房者都没有时间，更没有精力天天去跑工地，这时我们要做的就是看好竣工验收报告。竣工验收报告是房地产开发企业组织勘察、设计、施工、工程监理等单位进行的工程全程质量验收，应当符合建筑工程质量，安全标准和勘察、设计、施工的技术规范，并提交房地产开发主管部门备案。如果有业内人士陪同深入现场悉心察看更好，一看现场安全文明施工，二看质量监督站工作人员是否进场，三看关键工序的用材质量等。
除此之外还要考虑房子环境
小区周边的环境如何也是影响房子完全的重要因素之一，买房子之前一定要注意，小区周边是否存在有工厂、垃圾处理站、车站等。