回顾这即将结束的一年，昆山楼市成交量跌宕起伏，房价却始终一路向上。经过一段时间后，昆山市场将逐步消化调控消息，随着刚需族的入市，房价复苏。因此，调控新政出台半年内买房，可能会获得相对比较低的价格。同时，正值年关，也正是买房的一个机会！
春节后需求大量释放，购房竞争激烈大部分客户春节前的想法是观望，希望有更好更的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余。
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春节前房价趋于稳定，年后涨幅大依照近几年昆山房价走势，春节后涨幅明显，比如今年三月，昆山成交量突增，房价上涨5.6%，步入万元时代。主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。
春节前购买房源多，可挑选余一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机。加上现在，昆山计划将有千套房源入市，可选择的房子较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到称心的。一句话“节前客选房，节后房挑客”。
春节前出售的业主急于变现，好议价年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价，对客户有利。年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。
年前贷款相对容易，利率低享优惠银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行，比如贷款100万25年利息相差近20万，这可不是个小数目，一个家庭一年两年的收入。
年后客户大量引入，需求僧多粥少幼升小每年5月开始登记，对于当年的孩子来说，3月是买房的后机会，天下的家长们都希望孩子能接受的，尽可能的近，同时一般买也能满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现资源紧张的局面。房价格只涨不跌，而且涨幅较大，用日新月异都不能反映房的上涨速度。
回顾这即将结束的一年，昆山楼市成交量跌宕起伏，房价却始终一路向上。经过一段时间后，昆山市场将逐步消化调控消息，随着刚需族的入市，房价复苏。因此，调控新政出台半年内买房，可能会获得相对比较低的价格。同时，正值年关，也正是买房的一个机会！
春节后需求大量释放，购房竞争激烈
大部分客户春节前的想法是观望，希望有更好更的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余。
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春节前房价趋于稳定，年后涨幅大
依照近几年昆山房价走势，春节后涨幅明显，比如今年三月，昆山成交量突增，房价上涨5.6%，步入万元时代。主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。
春节前购买房源多，可挑选余
一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机。加上现在，昆山计划将有千套房源入市，可选择的房子较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到称心的。一句话“节前客选房，节后房挑客”。
春节前出售的业主急于变现，好议价
年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价，对客户有利。年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。
年前贷款相对容易，利率低享优惠
银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行，比如贷款100万25年利息相差近20万，这可不是个小数目，一个家庭一年两年的收入。
年后客户大量引入，需求僧多粥少
幼升小每年5月开始登记，对于当年的孩子来说，3月是买房的后机会，天下的家长们都希望孩子能接受的，尽可能的近，同时一般买也能满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现资源紧张的局面。房价格只涨不跌，而且涨幅较大，用日新月异都不能反映房的上涨速度。
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