主题：上海11.29新政：让本地人买不起房 让外地人无房可买
-
发表于2016-11-29
星星电波，您好！您所发的帖子“上海11.29新政：让本地人买不起房 让外地人无房可买”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
-
发表于2016-11-30
星星电波，您好！您所发的帖子“上海11.29新政：让本地人买不起房 让外地人无房可买”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
只不睡了一夜觉
上海楼市又变！天！了！
上海11.29新政就像十级龙卷风
猛烈又快速
猝不及防
刮倒了一大批人
各大主流媒体、门户网站、微博时间发布
快速形成舆论热潮
上海东方卫视详解新政内容
微博已成热门话题
上海发布官方微信
有人针对新政整理了一张表格
意思就那么几个
不论贷款是否还清
不论是否有房房
首付比例提高！提高！再提高
此轮上海新政颁布后
会有哪些影
市场立即进入速冻模式
这一次政策的敏感点在于，不论是否有房，不论贷款是否结清，只要你过去拥有过贷款记录，任何购房都将属于二套购房，首付比例上升到50%-70%，首付比例大幅度的提升毫无疑问的抑制住了市场的购买力。加上之前的新政，市场需求进一步萎缩，上海房地进入大寒。
对外地人打击
这一次对于首套房的贷款认定扩散到全国范围，言下之意是什么，你在外地拥有贷款的在上海的首次购房依然会被认定为二套。这对于在上海奋斗的外地年轻人来说，其实就是表达一个信息：也许你在上海已经奋斗超过5年，也愿意在这里成家立业，但还是要在家乡和上海之间做一个选择，买在老家或者买在上海。
当然，如果已经在老家买过房子的，那么很遗憾，上海再一次嫌弃了你，首套房七成对于不少人来说简直就是天价。所以此次新政对外地人打击，准确说彻底断送了外地人在上海买房的念想。
拥有首套购房资格的朋友可以买到好房
市场供应层面，严控预售证以及严卡预售单价的现在，未来能够在市场上流通的房源一定是少之又少，但是换个角度来说，但凡能够流通出来的一定是性价比不错的房子。拥有首套购房资格的朋友，不愁买不到好房。
新政出来
几家欢喜几家忧
对于新政被拒之门外的那拨人
别伤心
上海不要你
昆山欢迎你
虽然昆山限购限贷
与上海动三四万单价的房价
和5年社保等
有史以来苛刻新政比起来
昆山累计1年的社保和1-2万+房价
简直就是小巫见大巫
来看看花桥、城东目前在售楼盘
相信总有一盘打动你
伟鹏金郡
伟鹏金郡位于花桥光明路196号，预计后期加推2#、3#商业项目，4.5米，主力建筑面积40-60㎡，部分建筑面积80-90㎡，预计2017年底交房，均价18000元/㎡。
Smart智慧城
Smart智慧城上海11号线兆丰路站，项目共6栋楼，一期规划2栋公寓1栋停车楼，在售一期2号楼、3号楼公寓，户型建筑面积为30㎡，总价53-63万/套，预计在2017年年底交房。
天际云墅
天际云墅预计2016年12月底开盘，首期开3栋楼，约840户，建筑面积89-140平米，均价待定。售楼处已公开。
东晶国际
东晶国际花园地处开发区，东靠夏家河景观带，南面在拓宽的景王路商业街建设景王公园，北面为晨曦公园水上公园。建筑采用英伦风格，选用深色调面砖和石材贴面！整个项目分两期开发，规划多层，小高层，别墅，容积率1.2，北面小高层住宅，栋距大，房型得房！在售小高层住宅，容积率低，居住舒适度高，预计2018年上半年交房。
中南世纪城
中南世纪城由中南建设集团打造，位于开发区太湖北路和杨树路交汇处，共规划46栋楼，目前还有11栋高层住宅、8栋别墅未推出，其中高层基本位于西地块。后续将推毛坯房源，户型建筑面积为89㎡、125㎡、130㎡、135㎡，143㎡，价格待定。