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2017年新春伊始，昆山房天下兵分多路前往各大售楼处进行实地考察，为购房者带来的楼盘动态。小编负责的是花桥线，走访的楼盘包括花溪公馆、滨江裕花园和绿地icity。
花溪公馆：售楼处冷冷清清 楼栋建设已进入尾声
站花溪公馆，小编乘坐100路公交到达“花溪畔居”（站点公交车有100路、155路、220路、221路、229路、323路、324路）公交站，下车后往南50米拐角处（花望路和光明路交叉口）有公共自行车，用新的昆山市民卡借车，骑车沿着光明路-南拐花园路，大概700米的距离，即可到达项目售楼处。售楼处有自行车点可以还车。
花溪公馆周边公交及公共自行车
售楼处前公共自行车
售楼处
售楼处就是花溪公园，中间隔着一条花园路，路并不是主干道不是很宽。虽然已经农历正月十七，售楼处还很清闲，仅有一位置业顾问值班，也并没有购房者前来咨询看房。内部、外部也没有针对节日的活动背景板之类的。售楼处一角放置着楼盘各种公示内容，包括五证、销控表、项目周边不利因素、房产测量报告书等，购房者可自行查看。
售楼处公示展板
小编了解到，花溪公馆的土地使用期限是2011年3月24日至2081年3月23日。项目共1128个停车位，车位配比车位配比1:1.18。多层（洋房）公共服务费2.2元/㎡·月，代收代交0.8元/㎡·月，高层公共服务费1.42元/㎡·月，代收代交0.98元/㎡·月，联排别墅公共服务费4.2元/㎡·月，代收代交0.8元/㎡·月。
花溪公馆项目动态和年前基本相同，在售洋房和别墅产品，兼有部分高层剩余房源。其中在售22#、23#高层住宅，户型建筑面积141㎡、142㎡，均价26000元/㎡。洋房在售26-33#，其中平层户型建筑面积158-166㎡，均价28000元/㎡，一二楼复式户型建筑面积160-180㎡，均价32000元/㎡。别墅1-18#，户型建筑面积260-360㎡，均价32000元/㎡。22#、23#高层预计2018年6月30日交房。别墅和洋房预计2017年底交房。
别墅沙盘
洋房沙盘
因为2017年底即可交房，小编从现场看到，项目楼栋建设已经基本完工，目前主要进行小区绿化。
花溪公馆南绿道入口
小区正进行绿化施工
滨江裕花园：二期余房1100套可售 降幅1900元/㎡
小编探盘的第二站是滨江裕花园，乘坐区域公交323路到西环路金峰路站，步行1、2百米即可到达售楼处。
滨江裕花园售楼处同样比较冷清，仅有一位置业顾问值班，小编在现场的一段时间，也并无购房者前来看房。据置业顾问介绍，项目二期大约还剩1100套左右的房子可售，目前主要在售10#、12#，价格22600元/㎡，其余楼栋还在重新备案，预计后期将推出。和年前24000-25000元/㎡的价格相比，已经有了约1900元/㎡的降幅。
公示展板
项目楼栋的预售证已经拿到，一期1-9#预计2017年6月交房，二期10-16#2018年6月交房。二期目前已经封顶。
建设进度实景
大门口
滨江裕花园项目有二星级绿色建筑设计标示证书。各项收费服务标准：小区物业管理费2.2元/㎡·月,其中公共服务费1.22元/㎡·月，代收代交费用0.98元/㎡·月。
因为还都未交房，小区的机动车位还未租售。收费标准为：地下车库车位服务费240元/月，地面车位使用服务费120元/月，临时停车服务费5元/次。
绿地icity：9成客户无购房资格 后续加推时间不定
绿地icity（绿地滨江雅苑）的售楼处和前两个相比热闹了许多，大概有5个置业顾问。据介绍，近来看房的客户仍旧不少，但是接近9成都是不符合购房资格的。由于项目目前在售的是别墅产品，上海购房者没有社保不能卖，而本地购房者多是已经有房的，同样为了获得买房资格还要卖房、拉取无房证明等，都比较麻烦。目前在售的25#、26#毛坯叠加别墅21500-27000元/㎡之间，和年前价格差不多。
售楼处内部
另外小编了解到，项目住宅1-26#的使用年限是2013年12月6日至2083年12月5日。总户数2084户，车位数量1726个，车位配比1:0.8。在售的25#、26#今年今年6月交房，建设已经进入尾声。未推出的1#高层以及剩余别墅也已经快要封顶，但拿预售证以及加推时间仍不确定。
沙盘图
致电售楼处消息：公寓仍旧火热
另外据房天下编辑致电售楼处得来的消息，、的公寓楼盘仍旧热得很。Smart智慧城开工早，30㎡的房子总价56-63万/套，买房送装修，年底就交房。售楼处人气不错，每天10-20组客户不等，还有全款97折，贷款99折优惠，2套房天下特价房，面积30.43平，优惠价56万、60万，优惠截止2月16日。另外GOHO悦城90.47㎡公寓，均价13000元/㎡；博富尚城4.5米挑高公寓均价12000元/㎡，全款98折，贷款99折。
还有那些大名气的住宅楼盘，万科MixTown、象屿都城、新城郡尚海、鑫苑鑫都汇、星汇兰亭、绿地icity，售楼处多的每天也有4、5组客户到访，少的也有1、2组。
有加推节点的，花桥公馆预计5、6月加推酒店式公寓；鑫苑鑫都汇预计6月加推商业；新城郡尚海后期加推10#住宅。
新春探盘专题
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2017年新春伊始，昆山房天下兵分多路前往各大售楼处进行实地考察，为购房者带来的楼盘动态。小编负责的是花桥线，走访的楼盘包括花溪公馆、滨江裕花园和绿地icity。
花溪公馆：售楼处冷冷清清 楼栋建设已进入尾声
站花溪公馆，小编乘坐100路公交到达“花溪畔居”（站点公交车有100路、155路、220路、221路、229路、323路、324路）公交站，下车后往南50米拐角处（花望路和光明路交叉口）有公共自行车，用新的昆山市民卡借车，骑车沿着光明路-南拐花园路，大概700米的距离，即可到达项目售楼处。售楼处有自行车点可以还车。
花溪公馆周边公交及公共自行车
售楼处前公共自行车
售楼处
售楼处就是花溪公园，中间隔着一条花园路，路并不是主干道不是很宽。虽然已经农历正月十七，售楼处还很清闲，仅有一位置业顾问值班，也并没有购房者前来咨询看房。内部、外部也没有针对节日的活动背景板之类的。售楼处一角放置着楼盘各种公示内容，包括五证、销控表、项目周边不利因素、房产测量报告书等，购房者可自行查看。
售楼处公示展板
小编了解到，花溪公馆的土地使用期限是2011年3月24日至2081年3月23日。项目共1128个停车位，车位配比车位配比1:1.18。多层（洋房）公共服务费2.2元/㎡·月，代收代交0.8元/㎡·月，高层公共服务费1.42元/㎡·月，代收代交0.98元/㎡·月，联排别墅公共服务费4.2元/㎡·月，代收代交0.8元/㎡·月。
花溪公馆项目动态和年前基本相同，在售洋房和别墅产品，兼有部分高层剩余房源。其中在售22#、23#高层住宅，户型建筑面积141㎡、142㎡，均价26000元/㎡。洋房在售26-33#，其中平层户型建筑面积158-166㎡，均价28000元/㎡，一二楼复式户型建筑面积160-180㎡，均价32000元/㎡。别墅1-18#，户型建筑面积260-360㎡，均价32000元/㎡。22#、23#高层预计2018年6月30日交房。别墅和洋房预计2017年底交房。
别墅沙盘
洋房沙盘
洋房沙盘
因为2017年底即可交房，小编从现场看到，项目楼栋建设已经基本完工，目前主要进行小区绿化。
花溪公馆南绿道入口
小区正进行绿化施工
小区正进行绿化施工
小区正进行绿化施工
滨江裕花园：二期余房1100套可售 降幅1900元/㎡
小编探盘的第二站是滨江裕花园，乘坐区域公交323路到西环路金峰路站，步行1、2百米即可到达售楼处。
滨江裕花园售楼处同样比较冷清，仅有一位置业顾问值班，小编在现场的一段时间，也并无购房者前来看房。据置业顾问介绍，项目二期大约还剩1100套左右的房子可售，目前主要在售10#、12#，价格22600元/㎡，其余楼栋还在重新备案，预计后期将推出。和年前24000-25000元/㎡的价格相比，已经有了约1900元/㎡的降幅。
售楼处
公示展板
项目楼栋的预售证已经拿到，一期1-9#预计2017年6月交房，二期10-16#2018年6月交房。二期目前已经封顶。
建设进度实景
大门口
滨江裕花园项目有二星级绿色建筑设计标示证书。各项收费服务标准：小区物业管理费2.2元/㎡·月,其中公共服务费1.22元/㎡·月，代收代交费用0.98元/㎡·月。
因为还都未交房，小区的机动车位还未租售。收费标准为：地下车库车位服务费240元/月，地面车位使用服务费120元/月，临时停车服务费5元/次。
绿地icity：9成客户无购房资格 后续加推时间不定
绿地icity（绿地滨江雅苑）的售楼处和前两个相比热闹了许多，大概有5个置业顾问。据介绍，近来看房的客户仍旧不少，但是接近9成都是不符合购房资格的。由于项目目前在售的是别墅产品，上海购房者没有社保不能卖，而本地购房者多是已经有房的，同样为了获得买房资格还要卖房、拉取无房证明等，都比较麻烦。目前在售的25#、26#毛坯叠加别墅21500-27000元/㎡之间，和年前价格差不多。
售楼处
售楼处内部
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公示展板
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另外据房天下编辑致电售楼处得来的消息，、的公寓楼盘仍旧热得很。Smart智慧城开工早，30㎡的房子总价56-63万/套，买房送装修，年底就交房。售楼处人气不错，每天10-20组客户不等，还有全款97折，贷款99折优惠，2套房天下特价房，面积30.43平，优惠价56万、60万，优惠截止2月16日。另外GOHO悦城90.47㎡公寓，均价13000元/㎡；博富尚城4.5米挑高公寓均价12000元/㎡，全款98折，贷款99折。
还有那些大名气的住宅楼盘，万科MixTown、象屿都城、新城郡尚海、鑫苑鑫都汇、星汇兰亭、绿地icity，售楼处多的每天也有4、5组客户到访，少的也有1、2组。
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