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主题:上周昆山楼盘销量TOP1榜单,火了城北偏僻盘

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天冉

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发表于2017-08-15 14:07:18 |只看该作者
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楼市下半场已进行到8月第二周,原本就是淡季,限购限贷的大帽子有戴上,昆山楼市显得很萧条。继8月第一周之后,第二周楼盘总体成交持续下滑,仅仅成交372套。那么8月第二周哪些楼盘进入销量TOP10榜单呢?这些楼盘的价格又是什么样的行情?

这份楼盘销量TOP10榜单中,住宅盘占据了8席位,商业盘占据了2席位。相比之前,商业盘销售速度放缓,热度下降。随着限购限贷时间推移,一部分人开始慢慢满足购房资格,走入楼市。

周市镇合生国际花园,单价1万元左右,成为上周昆山楼盘销量冠军。城北和城南一直是昆山房价洼地,刚需一族的首选之地。


另周市宇业天逸华庭目前在售13号楼,成交均价9500元/㎡,面积约86㎡,后续加推待定。因为价格低,畅销,开发商放缓了开盘节奏。


城南张浦镇森隆满园目前住宅所剩不多,主打商铺,价格12000-45000元/平米。项目完结之后,区域内的碧悦湾撑起刚需购买力,均价10500元/平米。

张浦镇海上印象为老盘,上周成交14套,彻底清盘中。商业项目为海尚商务广场,建筑主体基本完成。

巴城镇凤和园也属于老盘清盘中。


玉山镇城西兰亭御园持续热销,目前在售9#、14#少量房源,面积107㎡、127㎡、143㎡,价格21000元/㎡起。后续预计2017年9、10月加推新房源,具体信息待定。

城东中南世纪城,大体量楼盘,15年开售至今,项目也接近尾声,8月仍有房源加推,即35#带装修楼栋,总高23层,2个单元,2梯4户,共约184套房源,建筑面积为84㎡、97㎡、117㎡、125㎡,预计价格在16000-16500元/㎡之间。


首创悦都均价14000元/平米,目前在售大面积住宅,数量大约10套左右。后期预计会推出南地块11#、12#、13#,三栋楼总高均为9层,3个单元,1梯3户,户型建筑面积约75-110㎡,具体时间待定。总之房源很充足。


住宅销量TOP10榜单中,除去南部水乡、陆家镇、花桥镇之外,其他几区均有楼盘进入TOP10榜单中。开发区居多,金鹰江韵名苑(珠江名苑),目前在售大面积住宅,价格19600元/平米,下一批房源将在明年6月份推出。


玉山镇印象花园,即万科未来之城,目前在售少量89㎡、109㎡房源,分布于30-34#楼,均价约15000元/㎡,目前购房可享受98折优惠,预计2018年8月交房。另外35#已经拿到预售证,加推时间待定。


商业TOP10榜单中,花桥镇Smart智慧城位居榜首,60万元/套,40年产权非毛坯公寓,建筑面积30多平米,约有100套,另外还有2栋楼动工,加推时间不定。自从限贷限购后,花桥成交全靠商业盘。

花桥伟鹏金郡均价21000元/平米,位于S11号线光明路地铁站往东150米路北,面积40-60平米,部分面积80-90平米,准现房,今年年底交房。


千灯尚景苑势头正猛,在售40年产权公寓,均价11500元/平米,面积40-50平米,位于千灯大润发斜对面,繁华地段,人流量大。


陆家镇白杨湾国际公馆所剩房源不多,淀山湖电子商务产业园,下半年计划推出花园洋房,加推时间不定。

周市镇昆山万达广场,均价14000元/平米,也正在清盘扫尾,有少量产权40年的非毛坯的SOHO办公在售,面积约50㎡,预计2018年3月31日交房。另外仅还剩1套“一托二”商铺,一楼面积90㎡,二楼面积90㎡,总价608万。


榜单中开发区商业盘比较多,有帝宝国际大厦,弥敦城,象屿珑公馆。

帝宝国际大厦,该盘距离规划的S1号线金融街站点很近,目前写字楼租售均有,建筑面积为200㎡-1500㎡,在售均价13000元/㎡,购房可享一次性付款97折优惠,贷款99折优惠;出租价格朝南租金1.8元/㎡每天,朝北租金1.6元/㎡每天。


弥敦城已于今年1月份开业,不过所处长江路段,衡山路路窄,容易造成交通拥堵。在售公寓、商铺、写字楼,其中公寓建筑面积为50-60㎡,价格在15000-16000元/㎡之间;商铺建筑面积为15-40㎡,价格40000/㎡-70000元/㎡;写字楼目前只售不租,建筑面积为50-60㎡,价格为15000-16000元/㎡。


高铁的象屿珑公馆,昆山第一高楼建滔广场就在附近,与其形成高铁商业圈。前在售A栋少量非毛坯办公楼的20-27层,建筑面积35-52㎡,均价16500元/㎡,购房可享贷款99折,全款98折优惠,预计2017年8月底非毛坯交付。后续加推时间待定。另有现房商铺在售,主力建筑面积为80-150㎡,一楼均价40000元/㎡,二楼均价30000元/㎡,三楼均价20000元/㎡。




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天冉

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发表于2017-08-15 14:08:23 |只看该作者
沙发
天冉,您好!您所发的帖子“上周昆山楼盘销量TOP1榜单,火了城北偏僻盘”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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肚兜一大把

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发表于2017-08-16 15:40:39 |只看该作者
板凳

太偏僻了



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肚兜一大把

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发表于2017-08-16 15:40:55 |只看该作者
4楼

价格虚高



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肚兜一大把

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发表于2017-08-16 15:41:18 |只看该作者
5楼

周边配套全活一些就好了



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球球爱肉肉

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发表于2017-08-16 15:43:35 |只看该作者
6楼

麻雀飞上枝头变凤凰




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季节国际

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发表于2017-08-24 13:52:58 |只看该作者
7楼

站长出马果然不同凡响~顶一个



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主题:上周昆山楼盘销量TOP1榜单,火了城北偏僻盘

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