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主题:8月昆山房价涨跌榜:8盘涨3盘跌 附最新房价地图(含二手房)

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易碎的骄傲着

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发表于2017-09-01 10:50:18 |只看该作者
楼主

8月昆山最新房价涨跌榜出炉!据房天下统计,截至30日,2017年8月昆山楼市共11盘价格有变动,其中8盘涨价,最高涨3500元/㎡!3盘价格下跌,最高跌1000元/㎡。涨价仍旧是主流。

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涨价的楼盘中,花桥的花溪公馆涨幅最大,高层7月份还报价24500元/㎡,8月份猛增至28000元/㎡,涨了3500元/㎡。巴城镇的阳澄尚东长顺城际英伦、花桥镇的绿地icity、玉山镇的云庭花园、开发区的绿地21新城因为推出的房源所剩无几,剩下的楼层较好等原因而价格略升高。周市镇的国润溪香米兰之前所剩较差的房源售价较低,8月新加推房源,房价恢复至13500元/㎡。锦溪镇的悦珑湖则是因为房源畅销而价格稳增。

房价下跌楼盘中,玉山城西的印象花园之前报价15000元/㎡,现在降至14000元/㎡,降了1000元/㎡。首创悦都房价略下跌,由之前的14000元/㎡降低至13800元/㎡,降了200元/㎡。张浦裕花园的总价由7月份的550-725万/套变成550-650万/套。

8月昆山最新房价地图出炉

房天下根据在售的新房住宅及二手房住宅房源,整理出8月份昆山最新的房价地图。由图中可以看出,新房价格最高的区域为花桥镇,单个楼盘价格基本在2万以上,部分洋房或者地段较好的价格已经到了3万左右,如新开盘的浦西玫瑰园,均价在27800元/㎡,花溪公馆的洋房价格在32000元/㎡,高层28000元/㎡。

玉山镇因为属于昆山中心城区,城中、城西的房价均比较高,仅城北有部分价格较低楼盘,平均下来,房价也还是居高不下,仅次于花桥镇。8月最新房价为20825元/㎡。

淀山湖因为地铁17号线的利好,住宅价格飙升,8月最新房价为18625元/㎡。同样是南部水乡,周庄镇和锦溪镇则还是价格洼地,均价为11000元/㎡。

开发区作为刚需聚集地,对于购房者来说仍然具有强大的吸引力,8月最新住宅均价为15380元/㎡。相比较之下,千灯镇因为在售的碧桂园世纪城是装修房,14500元/㎡的均价显得有些略高。

张浦镇、周市镇也依旧是刚需乐园。巴城镇因为部分紧挨着城西核心区而拉高了区域的整体均价。

另外大家关注的二手房方面,热门的几个区域中,张浦镇算是二手房较多且价格比较实惠的一个区域,8月二手房均价为9499元/㎡。

周市镇因为二手房多位于新镇青阳路附近靠近主城区,因此价格略高为12010元/㎡,而新房房源多位于迎宾路一带,因此价格反而略低。

花桥镇虽然新房价格高的吓人,但二手房部分楼盘报价不是很高,多在15000-20000元/㎡之前,但是购买花桥房源的多是上海人,二手房相对更复杂的交易,更多的首付,因而购房者更爱新房,导致二手房价格比较亲民。

二手房交易的热点主城区,市中心因为有学区房,部分老小区的价格已经接近3万,因而拉高了整体报价,8月最新住宅均价为21298元/㎡。城西二手房多位于成熟地段,更加抢手,均价为18150元/㎡。城南高铁板块二手房多为高端住宅,因此房价也不低,为15015元/㎡。城东和城北二手房价格更加实惠,分别为13243元/㎡和12166元/㎡。




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天冉

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发表于2017-09-01 10:57:49 |只看该作者
沙发
易碎的骄傲着,您好!您所发的帖子“8月昆山房价涨跌榜:8盘涨3盘跌 附最新房价地图(含二手房)”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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汉唐风韵深深

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发表于2017-09-01 14:24:26 |只看该作者
板凳

虽然是限购 但是房价依然涨啊



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汉唐风韵深深

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发表于2017-09-01 14:24:42 |只看该作者
4楼

脸上大写的穷啊



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喵呜咩

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发表于2017-09-01 14:26:55 |只看该作者
5楼

贵屎啦



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喵呜咩

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发表于2017-09-01 14:27:19 |只看该作者
6楼

贵到没朋友



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天冉

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发表于2017-09-06 11:16:44 |只看该作者
7楼
易碎的骄傲着,您好!您所发的帖子“8月昆山房价涨跌榜:8盘涨3盘跌 附最新房价地图(含二手房)”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。

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lysygc888

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发表于2017-09-19 15:12:11 |只看该作者
8楼
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主题:8月昆山房价涨跌榜:8盘涨3盘跌 附最新房价地图(含二手房)

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