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主题:昆山楼市8月开盘回顾:11盘加推约2448套 花桥地王畅销

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天冉

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发表于2017-09-01 17:46:17 |只看该作者
楼主

金九楼市大战已经拉开大幕。从这周开始,昆山各大开发商积极领证,如城北合生国际、市区的碧桂园吉田国际、巴城的北大资源·九锦颐和、淀山湖的淀湖观园等等,有的楼盘甚至抓住8月末的尾巴抢先开盘,为金九取得圆满业绩提前热身。

回顾昆山8月楼市开盘概况,原本预计18盘将推约4300套房,结果很多楼盘还是爽约了,仅11盘推约2448套房。

QQ截图20170901160004.jpg

请点击此处输入图片描述

从推盘区域来看,主要集中在花桥、玉山、周市、开发区、周庄,其中玉山开盘数量最多,4盘共计加推约839套房,花桥、开发区、周市均为2盘,加推房源分别是632套、464套、167套。

巴城、张浦、千灯、陆家没有开盘动作,不过这些区域中原本是有楼盘加推的,如巴城镇的北大资源·九锦颐和、张浦的森隆满园森邻里,均推迟了加推计划。陆家目前无在售住宅项目,仅有商业项目在售,一直处于货源紧张的局面。

此外锦溪镇的绿城柳岸春风、淀山湖的华纺易墅上海湾也未能开盘。

在已加推的区域中,也有一些楼盘玩失约,如开发区的绿地21新城、公元壹号、首创悦都,玉山镇的神州通·城西印象、神州通北城新境,花桥万科MixTown、花桥公馆以及周市的万科公园大道。根据房天下数据中心统计,这些失约楼盘均在9月开盘名单中,看来9月是要好好大干一番了!

从推盘性质来看,大多为老盘加推,仅有一纯新盘首开,即浦西玫瑰园,2016年昆山土拍地王,由象屿拿地、融创原班人马打造,于8月27日正式首开,产品有高层和花园洋房,花桥房价正式迈入3万+时代!开盘即售罄,地王受追捧程度可见一般!

从推盘物业类型来看,住宅盘仍是主旋律,兼有商业办公楼和高端别墅。市区碧桂园吉田国际和开发区中南世纪城均推出带装修住宅。相比同区域内动辄单价2万+甚至3万+的昆山玉兰公馆,单价19500元/平米的碧桂园吉田国际还是很吸购房者的,毕竟是装修,能省去不少麻烦。(昆山玉兰公馆花园洋房也是带装修,不过价格真得很有高度。)

至于去化率,地王浦西玫瑰园畅销是事实,此外花桥凯德都会新峰去化率高达80%,加推的500套房源剩余约100套,是花桥当前热门楼盘。其他区域各家楼盘去化率不明朗!



本帖 天冉 于2017-09-01 18:04:22 编辑过,共被编辑过1次
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天冉

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发表于2017-09-01 17:46:28 |只看该作者
沙发
天冉,您好!您所发的帖子“昆山楼市8月开盘回顾:11盘加推约2448套 花桥地王畅销”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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童星长大了

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发表于2017-09-06 16:56:06 |只看该作者
板凳

厉害了



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童星长大了

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发表于2017-09-06 16:56:19 |只看该作者
4楼

看起来很厉害的样子



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童星长大了

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发表于2017-09-06 16:56:27 |只看该作者
5楼

造了



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童星长大了

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发表于2017-09-06 16:56:44 |只看该作者
6楼

是留着9月卖吧



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vbhq

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发表于2017-09-12 11:33:50 |只看该作者
7楼

万科mixtown即将加推,咨询热线400-890-0000  842432





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