主题：昆山楼市8月开盘回顾：11盘加推约2448套 花桥地王畅销
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发表于2017-09-01
天冉，您好！您所发的帖子“昆山楼市8月开盘回顾：11盘加推约2448套 花桥地王畅销”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2017-09-06
厉害了
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发表于2017-09-06
看起来很厉害的样子
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发表于2017-09-06
造了
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发表于2017-09-06
是留着9月卖吧
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发表于2017-09-12
万科mixtown即将加推，咨询热线400-890-0000 转 842432
金九楼市大战已经拉开大幕。从这周开始，昆山各大开发商积极领证，如城北合生国际、市区的碧桂园吉田国际、巴城的北大资源·九锦颐和、淀山湖的淀湖观园等等，有的楼盘甚至抓住8月末的尾巴抢先开盘，为金九取得圆满业绩提前热身。
回顾昆山8月楼市开盘概况，原本预计18盘将推约4300套房，结果很多楼盘还是爽约了，仅11盘推约2448套房。
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从推盘区域来看，主要集中在花桥、玉山、周市、开发区、周庄，其中玉山开盘数量最多，4盘共计加推约839套房，花桥、开发区、周市均为2盘，加推房源分别是632套、464套、167套。
巴城、张浦、千灯、陆家没有开盘动作，不过这些区域中原本是有楼盘加推的，如巴城镇的北大资源·九锦颐和、张浦的森隆满园森邻里，均推迟了加推计划。陆家目前无在售住宅项目，仅有商业项目在售，一直处于货源紧张的局面。
此外锦溪镇的绿城柳岸春风、淀山湖的华纺易墅上海湾也未能开盘。
在已加推的区域中，也有一些楼盘玩失约，如开发区的绿地21新城、公元壹号、首创悦都，玉山镇的神州通·城西印象、神州通北城新境，花桥万科MixTown、花桥公馆以及周市的万科公园大道。根据房天下数据中心统计，这些失约楼盘均在9月开盘名单中，看来9月是要好好大干一番了！
从推盘性质来看，大多为老盘加推，仅有一纯新盘首开，即浦西玫瑰园，2016年昆山土拍地王，由象屿拿地、融创原班人马打造，于8月27日正式首开，产品有高层和花园洋房，花桥房价正式迈入3万+时代！开盘即售罄，地王受追捧程度可见一般！
从推盘物业类型来看，住宅盘仍是主旋律，兼有商业办公楼和高端别墅。市区碧桂园吉田国际和开发区中南世纪城均推出带装修住宅。相比同区域内动辄单价2万+甚至3万+的昆山玉兰公馆，单价19500元/平米的碧桂园吉田国际还是很吸购房者的，毕竟是装修，能省去不少麻烦。（昆山玉兰公馆花园洋房也是带装修，不过价格真得很有高度。）
至于去化率，地王浦西玫瑰园畅销是事实，此外花桥凯德都会新峰去化率高达80%，加推的500套房源剩余约100套，是花桥当前热门楼盘。其他区域各家楼盘去化率不明朗！