主题：昆山楼市1-9月份销量同比去年遭遇滑铁卢 玉山镇卫冕销冠
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发表于2017-10-24
哈哈成交增速回落
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发表于2017-10-31
惨淡啊
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发表于2017-10-31
哈哈
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发表于2017-10-31
天冉，您好！您所发的帖子“昆山楼市1-9月份销量同比去年遭遇滑铁卢 玉山镇卫冕销冠”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2017-11-02
限购以后，购买受限
信贷政策收紧，进一步打击购房信心
但是刚性需求还是很旺盛，憋了1年，昆山除了花桥和城西有回落
其他版块都是持平和上涨的
目前房价是比较平稳的状态
成交量平稳
今年基本就这样了
明年具体还是要看政策，如果继续下去，那不排除有回落的可能
还有一个重要因素，土拍，也得关注
如何让全民住有所居？从去年10月开始至现在，全国楼市新政秉承“房子是用来住的不是用来炒的”理念，控制了房价非理性上涨的趋势！
昆山自从去年10月限购限贷后，楼市稳定，真正的刚需和刚改正式入场。楼市新政刚满一年，昆山为人才安居出台了新规：本科以上在职人员买房不受限购。这意味在昆工作的本科以上人才买房，可以享受本地户籍居民购房新规。但是要注意：昆山限购并没有解除，本地居民也要受限购限贷影响，最多买三套。首付比例和公积金贷款依旧执行10.3新规标准。这波刚需族可以开心买房了，不要犹豫，不要等待，因为今年开始到现在，房贷利率z总共上浮了5次！这其中意思自己体会！
4月5日起，房贷利率从优惠9折上调至95折
6月19日起，房贷利率从优惠95折上调至基准
7月26日起，房贷利率从基准提升至最低上浮5%
8月22日起，房贷利率从最低上浮5%提升至最低上浮10%
10月份，部分银行房贷利率从最低上浮10%提升至最低上浮20%
受限购限贷影响，2017年昆山楼市1-9月份仅仅成交17566套，同比2016年昆山楼市1-9月份成交60024套下降70.735%，成交大幅度缩水，遭遇了滑铁卢！
2016年3月份就成交了15482套，竟然快赶上了今年总共9个月的成交，你能想象去年昆山库存去化速度有多快吗？
在昆山十一区成交排行榜单中，玉山镇成交4874套，位居第一，开发区成交3647套位居第二，周市镇成交2920套，位居第三。周庄镇仅成交89套，淀山湖、陆家镇、千灯镇、锦溪镇成交均未破千套。