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虽然昆山限购又限贷，依然没有阻止昆山房价上扬的趋势。据房天下数据监控中心显示，十月昆山新房价格15865元/m2。
目前花桥、城西新房单价没有低于2万+的，价差跨度大，21000元/m2-28000元/m2，南部水乡因主要在售别墅，直接拉高区域房价，均价大概在18000元/m2。城东新房价格在14000元/m2，周市镇和张浦镇新房价格大概在11000元/m2——12000元/m2。陆家镇无新房在售的情况已持续2年了。
总之，昆山万元以下的楼盘实属稀缺，承认存在，但是地段非常之偏僻，堪称乡下中的荒芜人烟地，周边配套、商业无从谈起。
更为紧迫的是，房贷利率仍然在上浮，刚需和刚改着急得冒烟。如今昆山新房一天天减少，很多人盼望着昆山楼市可以大量补货，昆山何时土拍的话题再次掀起浪潮。
截止11月7日，昆山共计有13宗地块符合挂牌出让条件。
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这些地块分布在玉山镇、巴城镇、花桥镇、周市镇、陆家镇，张浦镇、千灯镇、锦溪、周庄、淀山湖无符合出让条件的地块。
这些地块位置如何？周边环境如何？
江浦路东、马鞍山路北居住及教育混合用地
位于昆山高新区江浦路东、马鞍山路北，该地块占地面积约 131418.4平方米（197.1 亩），用地性质为居住及教育混合用地。
项目东侧为鹿城路，路东为驰耐普汽修、九鼎彩印、凯捷印刷以及山水森林住宅区；南侧为马鞍山路，路南为华润国际社区；西侧为江浦路及中环高架，路西为虹桥佳苑及商住用地；北侧为万步路，路北为建材堆场及威仕达汽修。项目地周围 300m 范围内最近的环境敏感保护目标为项目东侧的山水森林住宅区（距项目地约 60m）。项目地块周围 100m 范围内无高压线、通信机塔发射塔等设施，地块红线距西侧中环路中心线距离约 60m，项目具体地理位置及周围现状如下图：
巴城镇湖滨路东侧、巴城湖路西侧商住用地
项目选址位于湖滨路东侧、巴城湖路西侧，地块东侧为规划道路，隔规划道路 为空地（规划为二类居住用地）；地块南侧为阳澄苏园居住小区；地块西侧为湖滨北 路，北侧为规划道路。
陆家 富荣路西侧、南圩路南侧
陆家镇富荣路西侧、南圩路南侧挂牌用地项目发布了环评公示，该项目地块作为居住用地进行挂牌拍卖，占地面积85531.9平方米。该地块原为福利设施用地（空地），根据昆山市陆家镇陈巷地区控规（2017）已调整为居住用地。
该项目地块西临黄浦江中路、北临南圩路，西侧则聚集了蒋巷北苑、百灵佳苑等成熟居住社区，东侧为菉葭生态园，及规划中的一宗商住混合用地。
城东 南浜路北侧、岷江路西侧
城东南浜路北侧、岷江路西侧地块，在今年5月份正式挂牌环评。该地块所处位置居于城东板块北部，地块东侧为夏驾园社区、西侧为河寸泾村、西南侧为晨曦园社区。
周边配套也较完善，南侧即为夏驾汇商业中心、夏驾河景观带近在咫尺。周边有晨曦小学、兵希中学、开发区高级中学等一批学校。地块往南约七八百米即主干道前进路，沿线世茂广场、金融街、水之韵公园等成熟配套资源。
城南 新城南路东侧、晨丰路南侧
为了缓解高新区区域居民住房紧张状况，加大居住用地土地供应，因此昆山高新区规划建设局组织实施了昆山高新区新城南路东侧、晨丰路南侧居住用地挂牌拍卖。
本次拍卖地块位于昆山高新区新城南路东侧、晨丰路南侧，该地块占地面积约66666平方米（100亩），用地性质为居住用地，本次申报内容是将该地块作为居住用地挂牌拍卖，无直接投资进行建设，地块拍卖后具体建设项目必须另行申报。
城中 东新街第2-6号地块
东新街2-6地块位于位于昆山经济开发区核心区域，具体位于东新街南侧、长江中路东侧，面积有60.9亩，用途为商住，容积率为地上2.0-2.5、地下0.8-1.2，建筑密度≤35%。
这块地的地理位置优越，位于昆山市中心，周边有金鹰等成熟的商业配套，交通有地铁S1号线、多条公交线路经过等，交通便利。另外，根据昆山的城市规划，接下来将重点开发青阳港两岸，地块潜力不言而喻。
此块地虽然已经流拍，但也于今年1月重新环评，按照政府规划这块地用途为商住，建成之后必将丰富金鹰商业圈，丰富市中心的物业形态，满足人们的居住需求。
城北 昆太路北侧、青阳北路西侧
城北 萧林东路南侧、青阳北路东侧
城北 339省道（中环）南侧、青阳北路东侧
花桥 金淞路北侧、远国路西侧
花桥 金融大道北侧、薛赵路西侧
高新区虹桥路西侧、前进路北侧
该地块目前正在挂牌出让中，起始价1671.002万。值得一提的是，该地块规划效果图和规划技术要点一一公布。
等的花儿都谢了 现在昆山各大片区房子都卖的七七八八了，政府还不推地，这是想给去年的拿的地王项目腾出时间卖房吗~ 虽然成交量2000左右，但是大家都懂的，都在补交社保，能卖的都卖光了
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虽然昆山限购又限贷，依然没有阻止昆山房价上扬的趋势。据房天下数据监控中心显示，十月昆山新房价格15865元/m2。
目前花桥、城西新房单价没有低于2万+的，价差跨度大，21000元/m2-28000元/m2，南部水乡因主要在售别墅，直接拉高区域房价，均价大概在18000元/m2。城东新房价格在14000元/m2，周市镇和张浦镇新房价格大概在11000元/m2——12000元/m2。陆家镇无新房在售的情况已持续2年了。
总之，昆山万元以下的楼盘实属稀缺，承认存在，但是地段非常之偏僻，堪称乡下中的荒芜人烟地，周边配套、商业无从谈起。
更为紧迫的是，房贷利率仍然在上浮，刚需和刚改着急得冒烟。如今昆山新房一天天减少，很多人盼望着昆山楼市可以大量补货，昆山何时土拍的话题再次掀起浪潮。
截止11月7日，昆山共计有13宗地块符合挂牌出让条件。
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这些地块分布在玉山镇、巴城镇、花桥镇、周市镇、陆家镇，张浦镇、千灯镇、锦溪、周庄、淀山湖无符合出让条件的地块。
这些地块位置如何？周边环境如何？
江浦路东、马鞍山路北居住及教育混合用地
位于昆山高新区江浦路东、马鞍山路北，该地块占地面积约 131418.4平方米（197.1 亩），用地性质为居住及教育混合用地。
项目东侧为鹿城路，路东为驰耐普汽修、九鼎彩印、凯捷印刷以及山水森林住宅区；南侧为马鞍山路，路南为华润国际社区；西侧为江浦路及中环高架，路西为虹桥佳苑及商住用地；北侧为万步路，路北为建材堆场及威仕达汽修。项目地周围 300m 范围内最近的环境敏感保护目标为项目东侧的山水森林住宅区（距项目地约 60m）。项目地块周围 100m 范围内无高压线、通信机塔发射塔等设施，地块红线距西侧中环路中心线距离约 60m，项目具体地理位置及周围现状如下图：
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巴城镇湖滨路东侧、巴城湖路西侧商住用地
项目选址位于湖滨路东侧、巴城湖路西侧，地块东侧为规划道路，隔规划道路 为空地（规划为二类居住用地）；地块南侧为阳澄苏园居住小区；地块西侧为湖滨北 路，北侧为规划道路。
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陆家 富荣路西侧、南圩路南侧
陆家镇富荣路西侧、南圩路南侧挂牌用地项目发布了环评公示，该项目地块作为居住用地进行挂牌拍卖，占地面积85531.9平方米。该地块原为福利设施用地（空地），根据昆山市陆家镇陈巷地区控规（2017）已调整为居住用地。
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该项目地块西临黄浦江中路、北临南圩路，西侧则聚集了蒋巷北苑、百灵佳苑等成熟居住社区，东侧为菉葭生态园，及规划中的一宗商住混合用地。
城东 南浜路北侧、岷江路西侧
城东南浜路北侧、岷江路西侧地块，在今年5月份正式挂牌环评。该地块所处位置居于城东板块北部，地块东侧为夏驾园社区、西侧为河寸泾村、西南侧为晨曦园社区。
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周边配套也较完善，南侧即为夏驾汇商业中心、夏驾河景观带近在咫尺。周边有晨曦小学、兵希中学、开发区高级中学等一批学校。地块往南约七八百米即主干道前进路，沿线世茂广场、金融街、水之韵公园等成熟配套资源。
城南 新城南路东侧、晨丰路南侧
为了缓解高新区区域居民住房紧张状况，加大居住用地土地供应，因此昆山高新区规划建设局组织实施了昆山高新区新城南路东侧、晨丰路南侧居住用地挂牌拍卖。
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本次拍卖地块位于昆山高新区新城南路东侧、晨丰路南侧，该地块占地面积约66666平方米（100亩），用地性质为居住用地，本次申报内容是将该地块作为居住用地挂牌拍卖，无直接投资进行建设，地块拍卖后具体建设项目必须另行申报。
城中 东新街第2-6号地块
东新街2-6地块位于位于昆山经济开发区核心区域，具体位于东新街南侧、长江中路东侧，面积有60.9亩，用途为商住，容积率为地上2.0-2.5、地下0.8-1.2，建筑密度≤35%。
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这块地的地理位置优越，位于昆山市中心，周边有金鹰等成熟的商业配套，交通有地铁S1号线、多条公交线路经过等，交通便利。另外，根据昆山的城市规划，接下来将重点开发青阳港两岸，地块潜力不言而喻。
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此块地虽然已经流拍，但也于今年1月重新环评，按照政府规划这块地用途为商住，建成之后必将丰富金鹰商业圈，丰富市中心的物业形态，满足人们的居住需求。
城北 昆太路北侧、青阳北路西侧
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城北 萧林东路南侧、青阳北路东侧
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城北 339省道（中环）南侧、青阳北路东侧
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花桥 金淞路北侧、远国路西侧
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花桥 金融大道北侧、薛赵路西侧
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高新区虹桥路西侧、前进路北侧
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该地块目前正在挂牌出让中，起始价1671.002万。值得一提的是，该地块规划效果图和规划技术要点一一公布。
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