主题：昆山38个小区物业被官方表彰

如果说房子决定了你居住时间长久，那么物业就决定你居住的舒适度。如果是一次性解决刚需和改善的置业需求，那换房机率就更小，这意味着你和小区物业要打几十年的交道。碰上负责任的物业，会非常省心，如果碰上不负责任的物业，那就糟心了。

所以现在很多购房者买房时都会把物业作为一项重要的考察指标。放眼昆山的一些楼盘，维权事件不少，其中不少和物业相关，比如小区垃圾清理不及时或者不清理，公共设施损坏不维修，放任外来车辆随意出入小区，小区无保安巡逻，违规收取水费、电费、停车费、物业费等。有负面典型案例，就有正面典型案例，年底了，官方表彰了昆山这家38小区/楼盘物业，快看你家小区上榜了没有？

这些被点名表扬的小区物业，是根据《昆山市优秀示范物业管理项目评价标准》，市住建局邀请市物业服务管理协会、消防和电梯专家共同参与，考评三个指标如下：
考评标准：《昆山市优秀示范物业管理项目评价标准》
考评小组：住建局物业科、市物业服务管理协会、消防和电梯专家
考核重点：基础管理服务;房屋共用部位管理;共用设施设备运行、维护和养护;公共秩序维护;环境管理服务、创新、效益;业主评价等。

据统计，今年申报昆山市优秀示范的物业管理项目共计74个，其中居住物业61个，公共物业13个。经对参评项目综合评审并公示，“昆山观林壹品花园”等48个项目符合昆山市级优秀物业管理项目标准，被评为昆山市2017年度优秀物业管理项目，获2017年度昆山市优秀物业管理项目荣誉的企业可依据《昆山市物业管理信用信息管理办法》进行诚信加分，期限为3年(2018年1月1日至2020年12月31日)。
快来看看这48个优秀物业管理项目！

除去公共物业，居住物业上榜的楼盘共有38个，其中有商品房和动迁房，商品房大多为各区域知名高端楼盘，城西楼盘居多，花桥有万科MixTown、象屿都城、可逸兰亭，陆家有陈巷花园，张浦镇有顺城名湾，周市镇有金塘园、颐景园，南部水乡淀山湖有韵湖国际。以上有些楼盘仍有新房在售，具体信息如下：

昆城景苑，位于玉山城南，高铁附近，预计2017年11月中下旬加推二期9#、11#装修房，约400套，其中9#一部分17层，一部分33层。2梯4户 ，2个单元。11#总高33层，2梯4户，2个单元，预计均价20000元/㎡，面积为92㎡、106㎡、104㎡、133㎡，目前样板房已公开。

玉山城西长顺滨江皇冠，3#、5#、6#楼还有少量房源在售，建筑面积约280-320㎡，均价20000元/㎡，另有一次性98折，按揭99折优惠，全部是现房在售，买房可用公积金贷款。

玉山城西观湖壹号，还有16#、18#楼未推出，具体加推时间待定。目前主力在售9#、17#，以及6#、10#、15#少量房源，面积141㎡、176㎡、197㎡，169㎡（户型同166㎡）、166㎡、186㎡，均价22000元/㎡。
玉山城西同进君望 ，目前主力在售7#，8#，15#，16#楼，建筑面积约166㎡，186㎡，226㎡，价格26000-27000元/㎡，预计2019年9月交房。

另外9#、10#楼还有几套房源在售，户型建筑面积约180㎡、270㎡、320㎡，均价25000-28000元/㎡，预计2018年6月底交房。

玉山城西华润国际，目前还剩3套左右房源在售，楼栋号为13#，建筑面积约137㎡，成交价约为19000元/㎡。

花桥镇的万科MixTown，在售加推79#、80#，2栋楼层高41层，3梯7户，建筑面积约66㎡、86㎡、90㎡、127㎡，均价21000元/㎡。预计2019年9月交房。跃层97#、98#还有少量在售，建筑面积约110㎡、135㎡，均价22000元/㎡，预计2018年6月30日交房。还有5栋楼没有加推，时间待定。

花桥镇的象屿都城（ 房产信息网备案名为象屿都城嘉园 ），目前在售二期高层11#、12#、13#，建筑面积65-107㎡，均价23500元/㎡，高层预计2018年1月31日交房。预计2017年11月底加推3期约100多套，面积69㎡、107㎡，暂无预售证，具体时间待定，预计2019年下半年交房，预计开盘均价24000元/㎡。

淀山湖的韵湖国际花园，在售24#、29#、30#，还有约40多套，面积87㎡、97㎡、110㎡、120㎡，成交均价20000元/㎡左右。预计2018年3月交房。

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