主题：昆山市场供应足 品质特惠突围市场

2011年悄然过半，时间已经进入到第三季度，政策基本面仍然不容乐观，二、三线城市限购令似乎也渐行渐近。即使在政策吃紧的情况下，普通民众对于通胀的切身感受，使得市场对于上海周边城市的度仍旧保持较高的关注，譬如位于昆山城东开发区的中冶·昆庭在7月突围市场，取得月度销售140套的佳绩。

投资热度不减的昆山，随着下半年诸多新盘的陆续入市，昆山库存供应就将面临持续增大。来自昆山官方网站的信息显示，截止2011年8月1日，昆山楼市各类剩余房源达到4.8万多套。福美来代理认为，按照目前昆山每月平均去化速度（2011年前7个月平均每月去化约2400套），即使没有新盘上市，现存的房源也需要一年半左右的时间才能消化完。

福美来代理认为，昆山作为连接上海、苏州的中间枢纽，其城市价值及城市实力已无需置疑。近3年的发展也使得昆山的房地产市场起航在腾飞的前夜，但存于市场的良莠不齐，品质差异也使得昆山各个楼盘的成交存在很大的落差。作为普通民众，当将投资区域锁定在昆山的时候，楼盘品质的选择则至关重要。以7月热销的中冶·昆庭为例，无论是位于省级开发区的中心地段，23万平方米的稀缺水景资源，还是世界500强央企的实力保障，日本涉外物业管理的金牌口碑，加重磅特惠让利，都着实让中冶·昆庭火了一把。但福美来代理认为，短短一个月的热销是能否持续、是否能面对下半年昆山市场的库存和新盘压力，突出重围靠品质之外，高性价比，将实实在在的优惠让利于民，才能在市场中搏杀出一条光明之路。