主题：联排别墅选购技巧及别墅选购原则

购买联排别墅，除了关注地段等因素外，还要关注住宅本身的品质，诸如房型设计。

别墅生活讲究的是舒适。那么如何挑选房型才能实现理想的居住效果呢?

挑选联排别墅的房型，最起码的原则是要讲究大面宽。表示，大面宽的联排别墅意味着占地面积大，拥有的土地资源多，因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性。而如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到其舒适性。

如果具体到各个居室，表示可按照下列技巧进行选择。

1、最好一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室。对于老年人来说，爬楼梯其实是一件不太方便的事，而同时业主自己也会面临年纪变大的现实情况，因此一层的卧室，不但方便父母，同时也会在日后方便自己。

其次对于联排别墅的消费者来说，往往都有自己的私家车，而且通常都不止一辆。那么选房的时候就要注意车库面积要够大，尽量做到能够并排停放两辆车。当然一前一后停放两辆车的车库而是可以的。

再者，要注意的是地下层的采光问题，有表示目前有不少设计师在南北两面都设置了采光井，这是一种比较合理的做法，这可以弥补地下层采光不足的缺陷。当然，对于地处南方的联排别墅来说，地下层还应该注意防潮，最好在地下层安置排水水泵以及强制通风系统，以保持室内干燥。

2、对于二层来说，可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许，应尽量设置家庭厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，做到动静分开。

3、三层则为主卧套房。吴茂辉建议，主卧套房面积不应该小于40平方米，可以包括卧室、书房、衣帽间(有条件者可设置两个衣帽间，男女主人各用一间)、卫生间以及室外露台等。对于卫生间来说面积不能小于10个平方米，能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等用具。

当然，在挑选房型时还有其他需要注意的地方，主要有：入口处设置遮雨棚，同时进门应设置门厅作为缓冲区;楼梯口不能正对卧室;楼梯宽度、高度和深度要合理，是在转弯拐角平台约900×1800mm;结构梁的走向和形式也要处理好，避免让人产生压迫感;以及室内不能出现独立的柱子等。

另外，选择别墅时，不管是联排、独栋、双拼还是叠拼都最好注意以下五大原则。如果坚持五大原则，相信你会选到更称心如意的好别墅。