主题：买房如何选楼层，当心不要被开放商忽悠了哦！^_^

oa2571488424

发表于2016-11-21

买房如何选楼层，当心不要被开放商忽悠了哦！^_^

    近几年，高层住宅如‍‍雨后春笋‍‍般遍地开花，它不仅代表了人居水平的普遍提高，同样也意味着可以节约更多的土地，使得土地的使用率提高。但与此同时也让置业者产生困惑，买房到底应该选哪一层？随着高层楼房的普及，到底选择第几层，也成为购房者头疼的事之一，有人说住高层，当然是越高越好了，看看开发商的定价就知道了，楼层越高价格越高。于是乎，低楼层一般不被购房者看好，尤其是不被年轻购房者看好。

低楼层比较适应于老人

   相对于高楼层遮挡少、采光好的优势来说，低楼层自然无法比拟，但是选择适合自己居住的楼层，还需要考虑家庭人口年龄构成及健康状况，生活便利程度等因素。如果家中有老人，选择低楼层，不但上下楼比较方便，还可以增加老人户外活动的机会。地产策划王楠告诉记者，一般来说，6层以下的住宅，受地面磁场的影响较大，接近“地气”，气场较稳定，容易与地面上的自然环境相融合，对居住者的身心健康较为有利。试想住户推开窗户就可以看见绿树红花，听闻鸟语花香，心情也会愉悦起来。加之低楼层毕竟有价格低的优势，所以家里有老人的购房者不妨考虑一下低楼层。

中间楼层受中青年青睐

   中国人讲究中庸之道，在不知道该作何选择的时候，往往采取折中的办法，按照传统的中庸思想，购房者在不知道选择住几层楼时，中间层是不错的选择，不低也不高，既可以享受高海拔带来的开阔风景，又可以免受低楼层被遮光的隐患。因此人们在购房的时候，中间楼层是最受欢迎的。
   不过，购房者有所不知，中间楼层还是传说中的“扬灰层”和“峡谷效应”区域，“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅，在风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”，也就是说灰尘将在中间层区域与购房者亲密接触一段时间后才会离去。有的购房者认为住得高比较清静，远离噪音干扰，而这对于选择中间楼层的购房者来说，也只是一厢情愿的想法，因为声波是立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高楼层接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。王楠建议平时在家生活时间较短的中青年上班族，在置业时较适合选择中间楼层。

高楼层光线优势很明显

   相对于老年人来说，很多年轻人都愿意选择较高的楼层。从事律师职业的杨媛对记者表示，想买高楼层一方面考虑到光线好视野开阔的因素，另一方面则是认为高楼层更显得清静，如果顶层再附送有露台，可以养狗、可以种花，夏日更是可以烧烤，私人生活就显得更完美。
事实上，高楼层的光线、视野优势的确是很突出的，特别是在容积率高的社区里，较低以及中间楼层或多或少都会存在遮挡光线的问题，且如果卫生间、厨房都处于暗室，那么光线问题可想而知。但是如果购房者选择的是较高的楼层，就算卫生间、厨房处于暗室，全屋光线充足，暗室内的效果也会大有改观。
   另外，较高楼层房屋的视野也会开阔，抬眼望去一览无余，无拘无束，且拥有着良好的私密性，可以独自享受自己的空间，现在还有很多项目的顶层会送露台，更是有人完全是因为喜欢大露台而选择顶层的房子。当然，除了光线、视野等优势，高层住宅也存在着顶层隔热、防水设施不好的隐患。
其实楼层不同，居住的感觉就会大不相同，楼层不同，对购房者居住生活的影响也会不同，因此在了解了各个楼层区间的优劣势之后，购房者还是要结合自身喜好、对环境的要求来选择适合自己居住的最佳楼层。

最佳楼层——大楼的3/1到3/2之间处

    以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。在销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。
   有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。

天冉

发表于2016-11-22

拓拔浚

发表于2016-11-22

oa2571488424，您好！您所发的帖子“买房如何选楼层，当心不要被开放商忽悠了哦！^_^”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。

上一页|1|

/1页

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产